空き家管理の極意！問題なく維持するための3つのコツ
News
2024.05.30
空き家を所有している方々にとって、管理が面倒な問題となることがあります。空き家は長期間手をつけないと、建物の劣化や不法侵入などの問題が起こりやすくなります。しかし、空き家管理の極意を知っておけば、問題なく維持することが可能です。今回は、空き家管理において大切な3つのコツについてご紹介します。
空き家管理とは
空き家管理とは、空き家を所有する人やその代理人が、空き家を定期的に管理・維持・監視することを指します。空き家は、長期間に渡り空き放置されることで、建物が崩壊したり、不法侵入や犯罪の温床になるなど、さまざまな問題が発生することがあります。空き家管理では、定期的に点検や清掃を行い、建物の破損や不具合がないかを確認することで、早期発見・対応が可能となります。また、住民や近隣の安全確保のために、防犯カメラの設置や不法侵入防止対策なども行われます。空き家管理は、空き家所有者や周辺住民とのコミュニケーションや信頼関係の構築が不可欠であり、住環境の改善や街全体の発展にもつながります。
空き家の問題点
空き家問題とは、住宅やビル、店舗などが使用されずに放置される状態のことを指します。これは、所有者の不在や所有者の死亡などの理由がある場合があります。 空き家が増えることにより、街並みの荒廃や治安の悪化、火災や漏電などの危険が生じることがあります。空き家になる理由は、相続問題や建物の老朽化、不動産市況の低迷など、さまざまです。 空き家所有者には、定期的な点検や法的義務があります。自治体では、空き家対策のための施策や補助金を提供している場合があります。また、空き家を有効活用する提案や再開発の取り組みも広がりつつあります。空き家問題には、所有者や自治体、住民などが協力して対策を行うことが必要です。
空き家維持のためのコツ①
空き家維持のためのコツ①として、まずは定期的な巡回点検が必要不可欠です。空き家は放置される傾向があり、長期間放置されると建物の老朽化や設備の故障が発生します。そのため、定期的な巡回点検を行い、建物や設備の状態を把握することが大切です。 また、空き家を維持するためには、定期的な清掃や草刈りも必要です。草木の伸び放題や散らかった部屋は、不法侵入者を引き寄せる原因となります。定期的な清掃や草刈りを行い、建物周りを清潔に保ちましょう。 さらに、空き家に対する防犯対策も必要です。鍵がしっかりしているか、防犯カメラは設置されているかなど、防犯面をしっかり確認し、不法侵入者を防ぎましょう。 これらの点検や清掃、防犯対策は、空き家を維持するうえで欠かせないものです。定期的なチェックや対策を怠らず、長い間空き家であっても良好な状態を維持することが大切です。
空き家維持のためのコツ②
先に紹介した空き家維持のためのコツ①に続いて、今回は空き家の維持においてもう一つ大切なポイントをご紹介します。 それは定期的な点検です。空き家は常に誰かが目を光らせているわけではありません。ですから、定期的に点検を行うことで、建物の状態を把握し、問題があれば早期に対応することができます。 具体的には、屋根や壁の劣化やひび割れ、雨漏りやカビの発生などに注意が必要です。また、外部からの影響も大きく、周辺の植木や草花の伸び具合なども確認することが重要です。 さらに、空き家を定期的に掃除することで、室内の湿気を取り除き、建物の劣化を防ぐこともできます。加えて、不法侵入なども防ぐため、窓やドアなどのチェックも欠かせません。 空き家維持には、1つ1つの工程が大切です。定期的な点検や掃除は手間がかかりますが、それによって建物の寿命が延びることにつながります。空き家のオーナーは、ぜひ上記のコツを実践して、建物を長く維持できるよう努めてください。
空き家維持のためのコツ③
空き家を所有している方々にとって、空き家を維持することはとても重要です。空き家の放置場合、雑草や虫害が発生したり、建物に劣化が生じたりすることがあります。ここでは、空き家維持のためのコツをご紹介します。 ① 定期的な点検と清掃 空き家は放置されることで、積もったゴミやホコリが汚れを生み出すので、定期的な内部と外部の清掃が必要です。また、建物の点検は、劣化や破損を発見するために重要です。 ② 定期的な害虫駆除 空き家の建物に虫害が発生することはよくあることです。定期的な害虫駆除によって、虫害を未然に防止することができます。 ③ 安全対策 空き家の維持には、安全対策が欠かせません。建物に侵入されることで、不正アクセスや不法占拠などの問題に発展することがあります。防犯カメラやセキュリティシステムの導入など、対策を検討しましょう。 以上のように、空き家の維持には多くの工夫が必要です。いかがでしょうか。これらのコツを実行し、空き家を美しく維持していきましょう。
現在、当社では佐賀県の基山町、鳥栖市、みやき町で積極的に不動産査定依頼や不動産売却相談を承っております。
査定依頼をしたからといって必ず売らないといけないわけではございません。また媒介契約後でも不動産が売却されない限り費用は一切発生しません。
・空き家状態の古い家がある
・相続した実家の管理が遠方で出来ない
・固定資産税だけ払っている不動産をどうにかしたい
・離婚に伴い今の家を売りたい
・高齢の親を介護するための費用を捻出したい
・売りたくはないけど固定資産税の負担分だけでも収入を得たい
などお悩みがございましたら、まずはご相談からさせていただきます。お気軽にお問い合わせフォームよりご連絡ください。
---------------------空き家専門不動産エンプティ・ハウス------------------
〒841−0204
佐賀県三養基郡基山町大字宮浦186−51
電話番号 : 0942−50−8100
FAX:0942−50−8105
営業時間：9:00～17:00 定休日：日曜日・祝祭日・年末年始
---------------------------------------------------------------------------------------