５月下旬ごろから住宅ローンの長期金利が少しずつ上がってきています。日本銀行が発行する国債の金利が上昇したことが直接的な原因だと思いますが、まだまだ極端に上昇しているとは言えません。アメリカや諸外国との金利差を見ても日本の今の金利の低さは異常とも言えます。

物価が上がり、賃金の上昇が所々で話題になる中、なかなか景気の良さが体験できない方も多いのではないでしょうか。日銀が言うように直ぐに極端な金利上昇はないと思いますが、これから先金利の上昇は避けられないと思われます。

ローン金利に大きく左右される不動産市場、不動産を売りたい方・買いたいかた・貸したい方、、、しっかりとプロに意見も参考にしつつ考えましょう！

（写真は、空き家管理サービスのイメージ画像です）

さてそんな中、今回は相続された空き家の「賃貸」を希望されている方からご相談いただきました。

お問いわせいただいた時はご希望の詳細がわからなったので、一旦こちらで「不動産売却の査定書」を作らせていただきご訪問させていただきました。

場所は「みやき町大字江口」の築３４年の２階建の物件、比較的古い大型分譲地の中の一角でした。閑静な住宅街で非常に静か、駅などからは比較的遠いのですが、車があれば久留米や鳥栖に出やすい立地です。

一旦、売る場合の条件をご説明させていただき、ご希望の詳細をお聞きすると、叔母様より相続した空き家らしく、生前の叔母様のご意向で直ぐに売ることは考えていないが、そのままにしておくことは近隣にも迷惑がかかるかもしれないからできれば賃貸でお願いしたいとのことでした。

ご希望をお聞きして、弊社が一旦ご相談者様より借上げ、こちらで借りての募集や管理をさせていただければとご提案させていただきました。一般的には空き家所有者が資金をかけてリフォームなどを行い、管理を不動産会社に頼むことが多いと思いますが、弊社では弊社が必要最低限のリフォームや清掃などを行い借り手を探すことで、所有者様が費用や手間をかけず賃貸することが可能です。（注意：適用には諸条件がございます）

ご説明させていただくと非常に興味を持っていただけました、次回は現地確認をさせていただき、どのような条件で対応が可能かご提案予定です。

現在、当社では佐賀県の基山町、鳥栖市、みやき町で積極的に不動産査定依頼や不動産売却相談を承っております。

査定依頼をしたからといって必ず売らないといけないわけではございません。また媒介契約後でも不動産が売却されない限り費用は一切発生しません。

・空き家状態の古い家がある

・相続した実家の管理が遠方で出来ない

・固定資産税だけ払っている不動産をどうにかしたい

・離婚に伴い今の家を売りたい

・高齢の親を介護するための費用を捻出したい

・売りたくはないけど固定資産税の負担分だけでも収入を得たい

などお悩みがございましたら、まずはご相談からさせていただきます。お気軽にお問い合わせフォームよりご連絡ください。

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