空き家管理のプロに聞く！空き家管理サービスのメリットとは？
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2024.06.27
日本は、近年、空き家問題が深刻化しています。大都市部だけでなく、基山町・鳥栖市・みやき町でも、人口減少や高齢化などの影響で、空き家が増加しています。そこで、空き家管理サービスが注目されています。今回は、空き家管理のプロに、空き家管理サービスのメリットについて聞いてみました。
基山町・鳥栖市・みやき町での空き家管理サービスとは？
空き家管理サービスとは、基山町・鳥栖市・みやき町の不動産業界で需要が増している新しいサービスの一つです。これは、オーナが所有する不動産物件(一戸建て、マンション、アパートなど)が長期にわたって空き家となった場合に、その空き家を管理するサービスです。これは、所有者が不在の場合でも、プロの管理者が巡回点検やメンテナンスを行い、異常な出来事があった場合は素早く対応します。一方、所有者も、定期的に空き家の状況を確認することができ、物件を所有する負担感を減らすことができます。また、このサービスは、バカンス中に使用する別荘やサブの物件の管理にも適しており、所有者の便利なサポートを提供します。空き家管理サービスは、不動産業界の新しいトレンドとして、今後ますます需要が増すことが期待されます。
メリット①：負担を軽減
不動産業界において、メリットの一つは負担を軽減であると言えます。不動産業界では、契約書や重要書類の取り決めや、物件の説明、販売活動、契約交渉、契約締結、入居者選定や入居者管理、法的問題の対応等、多岐にわたる業務が必要とされます。これらの業務は、専門知識が必要であるため、一般の人にはとても難しいものとなっています。こういった業務を自分たちですべて行うとなると、膨大な時間と労力が必要となります。しかし、不動産会社に業務を依頼することで、このような負担を軽減することができます。専門的な知識や経験を持ったプロが業務を行い、オーナーがやる必要のある業務を手間をかけずに済ませることができます。また、所有者自身が空室対策や修繕に悩まされることもなく、専門のスタッフが対応することができます。このようなことから、不動産業界においては、業務負担を軽減することで、オーナーは時間と労力を節約することができ、そのためにより自分のビジネスに集中することができるようになるのです。
メリット②：セキュリティの強化
不動産業界において、セキュリティの強化は非常に重要です。これまで以上に物件や情報への保護が求められる時代において、セキュリティ強化は必要不可欠であります。 セキュリティの強化には、様々な方法があります。例えば、ドアや窓に防犯フィルムを貼ることや、防犯カメラを設置することが挙げられます。これらの取り組みにより、不正侵入や盗難のリスクを低減させることができます。 セキュリティの強化は、お客様からの信頼を得るためにも重要です。物件や情報の安全保障に積極的に取り組み、お客様に安心感を提供することで、業界内での評価向上につながるでしょう。 以上のように、不動産業界においてセキュリティの強化は欠かせないものです。セキュリティの向上に取り組むことで、お客様からの信頼を得るだけでなく、自社の情報や物件を守り、業界の発展に貢献することができます。
メリット③：不動産の価値維持
不動産投資の魅力の一つに、不動産の価値維持が挙げられます。不動産は、その地域の経済状況や社会情勢などによって価値が左右されますが、長期的に見ればその価値は比較的安定しています。また、不動産は設備や仕様が古くなっても、定期的なメンテナンスや修繕によって価値を保っていくことができます。そのため、不動産投資は、資産価値が維持されることが期待されます。また、不動産を手放す際には、その地域の価格動向や需要・供給のバランスなどを考慮することで、より高い売却価格を見込むことができます。したがって、不動産投資は、投資先としてだけでなく、長期的な資産運用としても魅力的であると言えます。
メリット④：空き家活用の提案
基山町・鳥栖市・みやき町の空き家は、資産として所有することができます。しかし、放置しておくと不動産価値が低下してしまうため、活用することが必要です。空き家を使って、短期滞在型の民泊や貸し会議室、アトリエやシェアオフィスといったビジネスに活用することができます。また、雑草が生えてしまったり、故障したまま放置されてしまうことで周囲の住民に迷惑をかけてしまうこともありますが、空き家を利用することでそれらの問題を解決することができます。空き家の維持管理も必要ですが、新たな収益源を確保することができるため、不動産投資としても魅力的です。ただし、法律に違反しないよう注意することが必要です。空き家を有効活用することで、オーナー自身にとって有益な手段となることが期待されます。
現在、当社では佐賀県の基山町、鳥栖市、みやき町で積極的に不動産査定依頼や不動産売却相談を承っております。査定依頼をしたからといって必ず売らないといけないわけではございません。また媒介契約後でも不動産が売却されない限り費用は一切発生しません。
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