空き家の片付けと清掃のポイント-効率よくキレイにする方法
News
2024.06.07
皆さんは、空き家を見かけたことがありますか？その中には、長年放置されているためにゴミやホコリがたまり、片付けが大変なものもあります。今回は、そんな空き家をキレイにするためのポイントをご紹介します。効率良く片付けと清掃を行い、美しい空間に生まれ変わらせてみましょう。
空き家をキレイにする前に確認すべき点
空き家をキレイにする前に、まず確認すべき点があります。その中でも、特に重要な点をご紹介します。 まず、所有者の許可が必要です。空き家を改装やリフォームする場合、所有者の許可が必要です。もし、空き家が相続などで問題がある場合は、所有者探しや手続きに時間がかかることがあります。あらかじめ所有者を確認し、許可を得ることが重要です。 次に、リフォームの必要性を判断することが必要です。古い家屋の場合、リフォームが必要な場合があります。しかし、リフォームをするためには、まず建物の構造を確認する必要があります。建物が崩れるなどしている場合は、危険です。必要に応じて、リフォーム専門業者に確認してもらうと良いでしょう。 また、空き家の管理費用や税金など、費用の問題もあります。空き家を所有していると、管理費用や税金などに負担がかかることがあります。まずは、これらの費用や税金を確認して、予算を立てることが大切です。 以上が空き家をキレイにする前に、確認すべき点の例となります。まずは、これらの点を確認し、しっかり準備をしてからリフォームを進めていきましょう。
捨てる・整理する・保管するものの分類方法
不動産業には、物件に関する文書や膨大な書類が溜まっていくものです。そこで、捨てる・整理する・保管するものを分類する方法をご紹介します。 まず、捨てるものは使われない書類や、一定期間が経過したものです。具体的には、過去に売却済みの物件に関する書類や、一定期間が経過した請求書などが挙げられます。これらは、保管しても必要のないものなので、早めに処分することが望ましいです。 次に、整理するものは、常にアクセスする必要のある書類や、定期的にチェックを行うものです。例えば、所有物件の契約書や入居者名簿などが該当します。このような書類は、簡単に取り出しやすい場所に保管しましょう。 最後に、保管するものは、法的な規定によって長期間保存が必要な書類です。具体的には、建物に関する設計図や、契約書などが挙げられます。これらは、期限切れになるまで保管することが必要で、可能であればデジタル化して保存することをおすすめします。 以上のように、不動産業においては、トータルでの書類の管理が求められます。捨てるもの、整理するもの、保管するものを明確にし、適切に分類して保管することで、スムーズな業務遂行につながります。
手っ取り早く汚れを落とす方法
不動産業界では、空き家や物件の清掃が必要になることがあります。特に、汚れが激しい場合は効率的な方法で落とす必要があります。手っ取り早く汚れを落とす方法は、洗剤やクリーナーを使うことです。ただし、汚れの種類によって適した洗剤を選ぶ必要があります。汚れの種類がわからない場合は、専門家に相談することをおすすめします。 また、タオルやスポンジなどの使い捨てアイテムを利用すると、汚れが広がることを防ぐことができます。しかし、環境に配慮するためには、使い捨てアイテムは避けるべきです。代わりに、清掃用品を再利用できるものに変えることで、環境負荷を減らすことができます。 最後に、手っ取り早く汚れを落とした後には、しっかりと乾燥させることが大切です。湿気が残っていると、カビの原因になることがあります。乾燥させる際には、風通しの良い場所に設置するか、ドライヤーなどを使用して乾燥させることがおすすめです。以上のことを実践することで、手っ取り早く汚れを落とすことができ、物件を清潔に保つことができます。
ゴミ処理のポイント
不動産業において、物件を管理する上で悩ましい問題がゴミ処理です。適切なゴミ処理が行われていないと、周辺住民の迷惑になってしまったり、管理費の負担が増えたりしてしまいます。そこで、ゴミ処理のポイントをご紹介します。 まず、自治体のルールを理解することが重要です。ゴミの分別方法や収集日時は自治体によって異なるため、不動産業者はそのルールを把握しておく必要があります。また、収集ルールに従ってゴミを放置することで、罰金が発生する場合があるため、注意が必要です。 次に、管理規則を作成することが大切です。不動産会社で物件を管理する場合、ゴミ収集に関する規定を明確にしたマニュアルを作成することが望ましいです。例えば、分別方法や粗大ゴミの廃棄方法、収集時刻の制限など、必要な情報をまとめます。 最後に、入居者に対して啓発を行うことがポイントです。収集ルールを理解していない入居者がいる場合、不適切なゴミ処理が行われることがあります。そのため、入居者に対しては、ルールを周知し、検証を行うことが大切です。 以上のポイントを押さえて、適切なゴミ処理を行いましょう。自治体、管理規則、そして入居者に対して、きちんとした啓発と指導を行うことが不動産会社の責務であるといえます。
最後にやるべき清掃アイテムとコツ
不動産業界において、物件の清掃はとても大切です。入居前や退去時には、物件を綺麗な状態にすることが求められます。ここでは最後にやるべき清掃アイテムとコツを紹介します。 最後にやるべき清掃アイテムは、掃除をする前に物件の中を見渡し、至る所にある埃やゴミを取り除くための掃除機です。また、隅々や細かい部分の掃除が必要になる場合は、ハンディタイプの掃除機が便利です。 そしてコツとしては、清掃の順番を決めることが大切です。まず、物件の扉や窓を掃除した後、天井から床へと順番に掃除していきます。その後、壁や壁に付いた汚れを落としていきます。最後に、床に落ちた埃やゴミを掃除機で取り除いて完了です。 以上が、不動産業界において最後にやるべき清掃アイテムとコツについての紹介でした。充分な掃除を行い、次の入居者に気持ちよく暮らしてもらえるようにしましょう。
現在、当社では佐賀県の基山町、鳥栖市、みやき町で積極的に不動産査定依頼や不動産売却相談を承っております。
査定依頼をしたからといって必ず売らないといけないわけではございません。また媒介契約後でも不動産が売却されない限り費用は一切発生しません。
・空き家状態の古い家がある
・相続した実家の管理が遠方で出来ない
・固定資産税だけ払っている不動産をどうにかしたい
・離婚に伴い今の家を売りたい
・高齢の親を介護するための費用を捻出したい
・売りたくはないけど固定資産税の負担分だけでも収入を得たい
などお悩みがございましたら、まずはご相談からさせていただきます。お気軽にお問い合わせフォームよりご連絡ください。
---------------------空き家専門不動産エンプティ・ハウス------------------
〒841−0204
佐賀県三養基郡基山町大字宮浦186−51
電話番号 : 0942−50−8100
FAX:0942−50−8105
営業時間：9:00～17:00 定休日：日曜日・祝祭日・年末年始
---------------------------------------------------------------------------------------